Zu viel gebaut

1500 leere Wohnungen: Mieter haben Qual der Wahl

Auch beim Lenau-Terrassen-Turm in der Grünen Mitte gibt’s freie Flächen.

(Bild: Markus Wenzel)

Mit 1500 Wohnungen stehen in Linz so viele Einheiten leer wie noch nie. Vermieter locken nun Interessierte sogar mit Gratis-Monaten. Doch die Umzugsfreude ist auch aufgrund der Situation am Energie-Markt gebremst.

Bauprojekte werden verschoben oder womöglich sogar ganz gestoppt, weil die Kosten durch die Decke gehen und außerdem auch die Finanzierung schwierig geworden ist! Was sich im ersten Moment wie eine arge Bedrohung anhört, ist womöglich gar keine - zumindest mit Blick auf den Wohnungsmarkt in Linz, der regelrecht übergeht.

„Wenn jetzt jemand in Linz eine Mietwohnung sucht, hat er vom Angebot her alle Möglichkeiten“, bestätigt Mario Zoidl, Obmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer.

In normalen Zeiten seien es 700 bis 800 freie Mietwohnungen gewesen, die auf den Plattformen zu finden waren - die Zahl hat sich aktuell verdoppelt. Laut Zoidl stehen aktuell in Linz 1500 Mietwohnungen leer - „so viele wie noch nie“, sagt der Immobilien-Spezialist, der feststellt: „Man hat am Bedarf vorbeiproduziert.“ Ob sich private Vermieter verzockt hätten, indem sie zu hohe Mieten angesetzt haben? Schwer zu sagen.

„In Linz stehen so viele Mietwohnungen wie noch nie leer“, sagt Mario Zoidl.

(Bild: Markus Wenzel)

Mittlerweile werden Wohnungsinteressierte sogar schon von gemeinnützigen Bauvereinigungen mit Angeboten gelockt: etwa mit dem Umstand, dass die ersten zwei Monate mietfrei sind. Umzugshemmend wirkt jedoch die Aussicht auf neue (teure) Strom- und Wärme-Verträge, die der Einzug in eine Wohnung mit sich bringen würde.

Was weiterhin nur schwer zu bekommen ist, sind Vier-Zimmer-Wohnungen, die eine Größe von 90 bis 110 Quadratmetern aufweisen. „Von denen sind nur wenige am Markt“, sagt Zoidl.