Ausblick für Tirol

2800 Wohnungen in Bau: Innsbruck am teuersten

Die jährliche Studie zu Wohnbauprojekten in Tirol wurde präsentiert. Laut der Wirtschaftskammer „ist der Boom gebremst“. Wohnungen in Innsbruck sind zugleich kleiner und teurer. Im Schnitt rund 530.000 Euro muss man in der Landeshauptstadt auf den Tisch legen.

Rund 2800 Wohnungen werden heuer in Tirol fertiggestellt. Das geht aus der Studie „Wohnbauprojekte in der Pipeline in Tirol“ hervor, die die WK Tirol und das Unternehmen Exploreal am Donnerstag präsentierten. Im Jahr 2021 waren es noch rund 3100 Wohnungen, im Vorjahr rund 3200 und für 2024 wird mit 2200 gerechnet. „Man könnte sagen, der Boom ist gebremst“, sagt Philipp Reisinger, Fachgruppenobmann der Immobilientreuhänder.

Es lässt sich ein starkes Gefälle zwischen der Landeshauptstadt und den übrigen Regionen in Tirol erkennen. Es sind in der Tat zwei unterschiedliche Märkte. Man könnte sagen, der Bauboom ist gebremst.

Philipp Reisinger, WK-Fachgruppenobmann der Immobilientreuhänder

53 Quadratmeter in Innsbruck, 72 im Rest Tirols
Ebenfalls ausgewertet wurde, wie die Neubauprojekte und die Wohnungen aussehen. Hierbei zeigt sich ein deutlicher Unterschied zwischen Innsbruck und den anderen Bezirken. In der Landeshauptstadt gibt es pro Projekt durchschnittlich 36 Wohnungen, im Rest Tirols sind es mit 19 fast die Hälfte. Ein starkes Gefälle zeigt sich auch bei der Nutzfläche. „72 Quadratmeter außerhalb der Landeshauptstadt stehen 53 Quadratmeter Wohnfläche in Innsbruck gegenüber“, rechnet Exploreal-Geschäftsführer Alexander Bosak vor.

Mehr Geld für kleinere Wohnung
Auch bei den Preisen gibt es starke Unterschiede. Während die Kosten für eine Wohnung in Innsbruck im Schnitt bei rund 530.000 Euro liegen, sind sie mit rund 470.000 Euro in den anderen Bezirken deutlich niedriger. Die meisten Wohnungen, die gebaut werden, umfassen ein bis zwei Zimmer. Die höchste Bauaktivität findet in Innsbruck, Innsbruck-Land und Kufstein statt.