Mit gewissem Mehrwert

Eigentumsobjekte in Niederösterreich

(Bild: Otmar Smit - stock.adobe.com)

Der Immobilienmarkt ist im Wandel. Glaubt man gewissen Prognosen, wird der Preisdruck auch langsam nachlassen. Eigentumsobjekte sollen diesem Trend folgen. Doch man kann sich den einen oder anderen Euro auch sparen, wenn man seinen Lebensmittelpunkt nicht unbedingt auf die Ballungszentren setzt.

Hier gibt es, wenn man das Preis-Leistungsverhältnis vergleicht, durchaus gehobene Immobilien mit dem gewissen Mehrwert. Unser Fokus liegt diese Woche auf Niederösterreich. Sie wollen dorthin? Nehmen Sie mit dibeo.at eine Abkürzung zu Ihrer Wunschimmobilie:

Oberwaltersdorf

(Bild: IMMODIENST Immobilienservice GmbH)

Ein Hole-in-One im wahrsten Sinne dieses Wortes ist diese Traumvilla in Oberwaltersdorf. Dieses zum Verkauf stehende Luxusdomizil befindet sich in einem der exklusivsten Golfresorts Österreichs. Extravagante 5.000 m2 Grund und ca. 785 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen lassen keine Wünsche offen. Wohnen in absoluter Ruhelage und in einer malerischen Umgebung - so können Sie sich das Leben auf diesem Areal vorstellen. Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie ein wirklich beeindruckendes Entré, ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, ein Essbereich, der in die riesige Wohnküche übergeht, die mit einer zentralen Kochinsel den amerikanischen Wohnstil widerspiegelt. Zudem sind ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste-Toilette im unteren Stockwerk der Villa untergebracht. Ein großzügiges Büro rundet das ca. 254 m² Ensemble im Erdgeschoss ab. Das gesamte EG hat eine Raumhöhe von 3,20 m. Im Obergeschoss empfängt Sie eine 243 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 3m. Auf dieser befinden sich 5 Schlafzimmer mit 4 Bädern und Schrankräume, sowie Balkone mit Blick in den weitläufigen Garten. Die Luxusanlage ist weiter komplett unterkellert, mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit. Einzigartige Highlights hier sind das Heimkino, ein eingerichteter Billardraum sowie ein Weinklimaschrank für ca. 500 Flaschen. Der Außenbereich beeindruckt durch seine imposante Größe, die riesige Terrasse sowie den zentralen Pool!

Maria Enzersdorf

(Bild: SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung)

Sie suchen eine neue Bleibe in Maria Enzersdorf? Na dann, aufgepasst. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und traumhaften Ausblick ins Grüne könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Rund 90m² Wohnfläche, 3 Zimmer und ein optimaler Grundriss machen dieses Objekt zum Wohlfühldomizil. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potential, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Im Kaufpreis enthalten ist ein zentraler Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 ruhige Schlafzimmer, eine Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche und kleinem Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Bad und WC. Aus dieser Wohnung genießen Sie Weitblicke bis zum Anninger. Ein Angebot, für alle, die die Natur und Ruhe lieben. 

Wolkersdorf im Weinviertel

(Bild: JuNi Immobilien GmbH)

Mit wenig Herzblut zu Ihrer persönlichen Traumwohnung. Dieser Vorsatz führt Sie direkt zu dieser 3-Zimmer Wohnung in Wolkersdorf. Die 72m² große Wohnung ist durch Ihre Lage ein beliebter Wohnort für alle, die das Weinviertel lieben. Im Kaufpreis inkludiert ist hierbei auch ein Abstellplatz. Das Apartment besticht zudem durch eine geräumige Aufteilung, in der Sie nach Belieben und ganz nach Ihrem Geschmack sich wohlfühlen dürfen. 

Wiener Neustadt

(Bild: „AKTUELL“ Immobilien GmbH)

Einzigartigkeit als höchste Prämisse. In diesem 178m² großen Wohntraum in Wiener Neustadt soll das wahrwerden. Zum Verkauf steht ein absolutes Einzelstück mit einem ebenso individuellen Innenleben. Dieses großzügige Objekt misst 178m² Wohnfläche, 6 Zimmer und einen 158m² großen Garten mit Altbaumbestand. Auch ein Nebengebäude mit 100m² steht Ihnen zu Ihrer freien Verfügung. Hier findet man absolute Ruhe und einen Ort zum Wohlfühlen. Das Objekt ist auch bestens geeignet, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Besonderer Wert wurde auch auf Sicherheit gelegt, sämtliche Ein- und Ausgänge, als auch die Fenster/-läden weisen einen hohen Sicherheitsgrad auf. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien und ist nord-/südseitig ausgerichtet. 

Ober-Grafendorf

(Bild: ACACIO Immobilien GmbH)

Exquisiter Erstbezug-Hit mit Loggia und Ötscherblick inklusive. Sie lieben das Ländliche und wollen trotzdem modern wie in Großstädten leben? Dieses Neubauobjekt wird diesen Ansprüchen definitiv gerecht. In der Felix-Iribauer-Straße in Ober-Grafendorf erwarten Sie geräumige 83m² mit allem, was ihr Herz begehrt: Koch-, Wohn-, Essbereich, Loggia, Badezimmer, separates WC und ein Schlafzimmer. Die Inneneinrichtung umfasst moderne und erstklassig verbaute Qualitätsmöbel und Geräte von den Firmen Nolte, Gorenje, Beko und Co. Die an Küche und Wohnzimmer angrenzende Außenfläche (Loggia) ist nach Osten gerichtet, ein schöner Ort, um den täglichen Frühstückskaffee zu genießen. Das stilvolle Badezimmer ist mit ansprechenden Fliesen im Jugendstil, einem Bidet, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Das Schlafzimmer ist besonders durchdacht gestaltet - hier besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand einen begehbaren Schrankraum zu integrieren. Besser geht es kaum! Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche „Wellnessraum“. Hier besteht die Möglichkeiten eine eigene Sauna unterzubringen oder die Räumlichkeit für Homeoffice Zwecke zu nutzen. Auch ein PKW Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.