Investment-Juwele

Österreichs Zinshäuser

Wohnkrone News
06.10.2023 06:00
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Zinshäuser sind ein Investment-Juwel, so viel steht fest. Diese Art von Geldanlage erfreut sich im speziellen Marktsegment großer Beliebtheit. Leute, die in Immobilien investieren wollen, achten dabei auch auf die üblichen Parameter wie etwa Lage, Zustand und andere Komponenten.

Sie wollen mit Ihren finanziellen Mitteln neue Wohnoasen schaffen? Wir zeigen Ihnen dieses Mal auf dibeo.at eine feine Auswahl an Mietshäusern dieser Art. 

Wien Margareten

(Bild: Birnleitner Immobilien GmbH)

Ein Wohnobjekt an Wiens pulsierender Hauptschlagader. In nächster Nähe zum Naschmarkt im 5. Wiener Gemeindebezirk steht ein komplett erhaltenes historisches Ensemble mit 18 mondänen großzügigen Apartments unterschiedlicher Größe. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Wer sich für dieses wunderschöne Zinshaus entscheidet, verkauft gleichzeitig auch urbanen Flair mitten in der Großstadt. Einige der Objekte haben auch einen Balkon oder eine Terrasse. Kulinarisch wie kulturell, wohnt man hier in bester Lage. Ein absolutes Highlight für die Vermarktung dieses Immojuwels. 

St. Pölten

(Bild: Manseder Immobilien)

Doppeltes Zinshaus-Glück. In St. Pölten wird es wahrhaftig verkauft! Eine Chance, für ambitionierte Investoren. Denn in zwei Stadtteilen St. Pöltens stehen zwei Häuser zum Verkauf bereit. „Haus 1“ in der Innenstadt, „Haus 2“ im Ortsteil St. Pölten-Wagram. Das erst genannte Objekt besticht durch seine hervorragende Zentrumsnähe und die Anbindung auch zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250m².

Die zweite Zinsimmobilie misst eine derzeitige Nutzfläche von rund 693m². Ergänzend dazu befinden sich auch Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von 122m². Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m² geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Eine Gemeinschaftsterrasse am Standort sorgt für Lebensqualität aller Bewohner:innen. Die Einheit verfügt ebenso über eine Gastrofläche, die als liebevoll gestalteter Veranstaltungsraum mit Gastroküche und nettem Innenhof zu Vermietung freisteht. Ein Plus für jede:n Käufer:in in spe.

Pöchlarn

(Bild: Linhardt Immobilien GmbH)

Wohnen und arbeiten in Pöchlarn. Und das womöglich an einer Adresse. Wer sich diesen Wunsch erfüllen will, kann ihn einfach auch kaufen. 567m² Nutzfläche mit jeder Menge Potenzial. Dieses exklusive Mehrparteienhaus in Pöchlarn mit 7 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche inklusive Garage nahe der Fußgängerzone könnte schon bald Ihnen gehören. Das Haus bietet Erweiterungsmöglichkeiten, in den man das Dachgeschoß ausbaut und zusätzlich zwei Wohneinheiten zu je 48m² und 44m² erzielen kann. Ein absoluter Hingucker für jeden, der ein Zinshaus erwerben möchte. 

Wien Favoriten

(Bild: Schönes Wohnen Immobilientreuhand GmbH)

Gründerzeithaus ist inmitten von Favoriten preiswert zu haben. Dieses charmante 1900 erbaute Zinshaus aus Privatbesitz hat alles, was ein Zinshaus haben soll. Eine tolle Außenerscheinung, eine hervorragende Lage und bedeutsames Vermietungspotenzial. 90 % sind derzeit Leerstand, nur eine Einheit ist unbefristet vermietet. Eine großartige Möglichkeit, dieses Immo-Unikat nach eigenen Vorstellungen zu bearbeiten. Die einzelnen Einheiten sind klein, dadurch ergibt sich eine einfache Vermietbarkeit. Zudem bietet die Gesamtheit der Nachbar-Innenhöfe einen schönen hellen Ausblick, dies sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Plus ist die enorme Helligkeit und der hohe Lichteinfall in den einzelnen Einheiten. Auch die gute öffentliche Erreichbarkeit macht dieses zukünftige Mietobjekt zu einem wahren Verkaufsjuwel. 

Wien Favoriten

(Bild: Schönes Wohnen Immobilientreuhand GmbH)

Altbaucharme auf höchstem Niveau. Dieses Attribut ist in diesem um 1900 erbauten Mittelzinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk an jeder Ecke erkennbar. 824m² Nutzfläche teilen sich auf in 13 Einheiten, davon 12 Wohnungen und einem unbefristet vermieteten Geschäftslokal im Souterrain. Ein lukratives Geschäft, wenn man so will. Wer die aufstrebende Lage schätzt, wird dieses Haus zum Kaufen lieben. Außerdem gibt es hier laut Architekturstudie noch viel Potenzial nach „oben“, mit einem Ausbau des Dachgeschosses. Leisten Sie sich diese Größe in Hülle und Fülle und werden Sie Besitzer dieses prächtigen Zinshausobjektes!

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