Prodej domu Meinl

Manželka manažera Signy vydělala jako makléřka

Před Vánocemi změnil majitele: takzvaný Meinl-Haus na adrese Graben 19 (vpravo).

(Bild: Peter Tomschi)

Dva týdny před bankrotem společnosti Signa Prime Selection AG prodala její dceřiná společnost známý dům Meinl-Haus na Grabenu Vídeňskému lékařskému spolku za nemalých 80 milionů eur. Kupní smlouvu podepsala vrcholná manažerka z impéria Benko. Jeho manželka působila jako prostředník.

Dne 14. prosince 2023 uzavřel notář v centru Vídně pozoruhodný obchod s nemovitostmi. Společnost Signa Prime Selection AG, které v té době již vážně hrozil bankrot, prodala známý Meinl-Haus na vídeňském Grabenu Vídeňskému lékařskému spolku. Kupní cena: 80 milionů eur. O 14 dní později se Signa Prime dostává do insolvence.

Před Vánocemi změnil majitele: takzvaný Meinl-Haus na Graben 19 (vpravo).

(Bild: Peter Tomschi)

Tato transakce mezi churavějící Signou Prime z impéria Benko a dobře situovaným sociálním fondem vídeňských lékařů je pozoruhodná hned z několika důvodů:

Za prvé, kupní cena je výrazně vyšší než hodnota, kterou měla Signa Prime ve svých účetních knihách na konci prosince 2020: v té době byla nemovitost na adrese Am Graben 19 oceněna na něco málo přes 50 milionů eur.

Za druhé, v této transakci za 80 milionů eur figuroval zajímavý prostředník. Eva Jost, která provozuje živnost jako realitní makléřka na adrese Walfischgasse 5 ve Vídni.

Jednatelka a hlavní oprávněná osoba pro podepisování
. Podle průzkumu společnosti Krone je Eva Jostová manželkou Bernharda Josta, jednoho z vrcholných manažerů z impéria finančního kejklíře. Bernhard Jost nejenže zastává desítky manažerských pozic v neprůhledné síti firem Reného Benka, ale od roku 2015 je také autorizovaným signatářem významné společnosti Signa Prime Selection AG. A dále: Bernhard Jost od roku 2016 řídí společnost "Graben 19 Immobilien GmbH", která je součástí vesmíru Signa Prime. Jako jednatel této společnosti podepsal 14. prosince 2023 společně s finančním ředitelem společnosti Signa a generálním ředitelem společnosti Prime Manuelem Piroltem kupní smlouvu se zástupci Vídeňské lékařské asociace. A jeho manželka inkasovala jako realitní makléřka.

Výňatek z kupní smlouvy k obchodu za 80 milionů eur: Jednatel Jost podepisuje za skupinu Signa.

(Bild: zVg)

Proč společnost specializující se na luxusní nemovitosti, jako je Signa Prime Selection AG, potřebuje pomoc zvenčí při nouzovém prodeji jedné z nejznámějších budov v centru města? Proč tím musela být pověřena manželka vrcholového manažera skupiny Signa?

"Standardní tržní částka"
 V případě obchodu za 80 milionů eur mohl zprostředkovatel legálně inkasovat až tři procenta z kupní ceny. To by činilo 2,4 milionu eur. Eva Jost nechala všechny otázky týkající se této záležitosti týdny bez odpovědi a po několika vteřinách zrušila telefonní hovor. Na žádost o komentář k výši provize a okolnostem nereagovala ani společnost Signa Group. Vídeňská lékařská asociace uvedla, že paní Jostová měla s prodávajícím, tj. se skupinou Signa Group, uzavřenou smlouvu: "Odměna za zprostředkování byla dohodnuta ve výši standardní tržní sazby." Byla však "výrazně nižší" než zákonem povolená maximální výše tří procent.

Podle průzkumu "Krone" prý zprostředkovatelská odměna činila přibližně jeden milion eur. Signa Group a Vídeňský lékařský svaz měly zaplatit každý polovinu.

Kuriózní, když se velkoměstu Vídni tak často vyčítá, že je to jen vesnice: podle obchodního rejstříku sídlí živnost realitní makléřky Evy Jostové právě v budově, v níž mají kanceláře nový člen představenstva Signa Prime, 77letý Erhard Grossnigg, a dlouholetý partner Benko, 80letý Hans Peter Haselsteiner. Sice na jiném čísle dveří.