Intézkedések az ellenőrzésben

Lakáscsomag: így kap szinte mindenki pénzt az államtól

Az országok 1,5 százalékos kamatra nyújthatnak majd hitelt, hogy teljesüljön az álom a lakástulajdonról.

(Bild: Volodymyr Shevchuk - stock.adobe.com)

A kormány nem kevesebb, mint 2,2 milliárd eurót fektet be egy nagyszabású lakásépítési csomagba 2026-ig. A házépítők olcsó hitelt, a bérlők iparosbónuszt, a bérbeadók felújítási támogatást és adókedvezményeket kapnak. Ez várhatóan fellendíti az új építkezéseket - és mindenekelőtt több megfizethető lakhatási lehetőséget teremt.

A kormány meglepően nagy csomaggal akarja megmenteni a gyengélkedő építőipart, és mindenekelőtt több, sürgősen szükséges, megfizethető lakást akar teremteni. Összesen 2,2 milliárd euró folyik be 2026-ig - "nagyon jól befektetett pénz, mert a gazdasági hatások óriásiak" - indokolja nagyvonalúságát Magnus Brunner (ÖVP) pénzügyminiszter.

A tartományok 1,5 százalékos kamatozású hitelt nyújthatnak majd a lakástulajdonról szóló álom megvalósításához.

(Bild: Volodymyr Shevchuk - stock.adobe.com)

A tartományok megkönnyítik az olcsó hitelek felvételét
Sok embernek lesz előnye az egész országban. A lakásépítők több és olcsóbb támogatott hitelt kapnak majd a szövetségi államoktól. Igénylésenként akár 200 ezer euró is lehetséges, amelyre mindössze 1,5 százalékos kamatot számítanak fel. A szövetségi államok a Szövetségi Finanszírozási Ügynökségen keresztül kapják a pénzt, az állam pedig a piaci kamatlábhoz hozzáadja a különbözetet. Példa: Egy jelenlegi 200 000 eurós fix banki hitelhez képest a havi törlesztőrészlet mintegy 900 euróról 600 euróra csökken - mondja Christoph Kirchmair az Infina hiteltanácsadó cégtől. 

(Bild: stock.adobe, Krone KREATIV)

Kinek és hogyan jár a lakáscsomag

• Egymilliárd euróból a nonprofit lakásépítők(szövetkezetek) 10 000 támogatott bérlakást és saját tulajdonú lakást építenek, és további 5 000-et felújítanak.

• A bérlők számára nyújtott lakhatási pajzs (kilakoltatás vagy magas energiahátralék stb. elleni védelemként) idén több mint kétszeresére, 60 millió euróról 125 millió euróra emelkedik.

• Amagánszemélyek kézműves prémiumot kapnak az otthonaik építéséért, felújításáért és karbantartásáért. A 10 000 euróig terjedő költségeket 20 százalékkal térítik meg. A többi ponthoz hasonlóan azonban még mindig nem világos, hogy ez mikor érvényes, azaz mikor kell kiállítani és benyújtani a kézműves számlát.

• Abérbeadók idén és 2025-ben felújítási bónuszként további 15 százalékot kapnak a fűtés vagy hőszigetelés cseréjének költségeire. Ezáltal a támogatás mértéke számukra akár 60 százalékra is emelkedhet. A bérbeadók adóleírása megháromszorozódik, ha teljesülnek az ökológiai kritériumok. Ezzel a beruházásokat kívánják ösztönözni.

• A lakásvásárlók megspórolják a telekkönyvi és zálogjogi díjakat, amikor első lakásukat vásárolják (építés, vásárlás 500 000 euróig). Ez esetenként akár 11 500 eurót is jelenthet. Ha a vételár vagy az építési költségek meghaladják az 500 000 eurót, akkor a többletösszegre vonatkozó két díjat arányosan kell megfizetni. A 2 millió eurónál drágább "luxuslakások" esetében egyáltalán nincs megtakarítás, és a díjakat teljes egészében ki kell fizetni.

Az üresedési illeték a jövőben lehetséges lesz
Vitatott az a terv, hogy a szövetségi államok a jövőben magas díjakat vethetnek ki az üresen álló lakásokra. Ezzel további lakásokat kívánnak piacra dobni. Jelenleg ez az üresedési illeték az alkotmányjog szerint csak korlátozott mértékben lehetséges, ezért az összeg alacsony. Ez a jövőben változni fog, de ehhez még az SPÖ parlamenti jóváhagyására van szükség. A statisztikák szerint 2021-ben 653 ezer ingatlan volt Ausztria-szerte bejelentett lakosok nélkül.