"Mejor que nada"
Aprobado el paquete de vivienda: SPÖ y NEOS insatisfechos
Algunas partes del paquete de vivienda anunciado por el Gobierno fueron aprobadas el miércoles en el Consejo Nacional. Por ejemplo, se pretende facilitar los préstamos para la vivienda. Hubo críticas por parte de la oposición, con el líder del grupo parlamentario del SPÖ, Philip Kucher, diciendo que un paquete real tiene otro aspecto. No obstante, su grupo parlamentario -al igual que el del FPÖ- lo apoyó. El NEOS votó en contra del proyecto de ley. Se estipuló que en el futuro deberá instalarse un sistema de energía solar en las nuevas construcciones subvencionadas.
El paquete pretende, por ejemplo, permitir a los Estados federados contraer préstamos adicionales (por ejemplo, a través de la Agencia Federal de Financiación) para subvencionar viviendas, con un volumen de 500 millones de euros. La carga efectiva de intereses para los Estados federados se limitará al 1,5% anual hasta 2028 mediante subvenciones federales. Estos fondos están destinados a préstamos de subvención de vivienda de los estados federales por un importe máximo de 200.000 euros (y un plazo de subvención de al menos 25 años) con un tipo de interés máximo del 1,5%.
Los préstamos también pueden solicitarse a través de un banco.
Hubo cambios de última hora en el plan original: Según una enmienda, los Estados federados no tendrán necesariamente que obtener los préstamos subvencionados de la Agencia Federal de Financiación, como estaba previsto inicialmente. También será posible obtenerlos a través de los bancos de los Estados federados. El Gobierno federal pagará la diferencia de intereses, de modo que el tipo de interés se reducirá al 1,5%.
"Mejor que nada"
En el debate en el Consejo Nacional, el líder del grupo parlamentario del SPÖ, Philip Kucher, reiteró las críticas ya expresadas anteriormente. Entre otras cosas, el SPÖ se muestra reservado sobre el límite temporal de cuatro años para la limitación de los tipos de interés: "No sé cuántos constructores de viviendas conoces que puedan devolver esto en cuatro años", dijo Kucher en dirección al presidente del grupo parlamentario del ÖVP, August Wöginger.
En total, el paquete no hace nada por los austriacos afectados por la escasez de vivienda, fue su juicio. Una de cada cuatro personas en Austria tiene que preocuparse ahora por "cómo puede pagar su alquiler", ya que éste ha subido hasta un 25% en los últimos dos años. Kucher también señaló que 500.000 hogares se han visto afectados por la explosión de los créditos bancarios, refiriéndose a las elevadas comisiones adicionales de los préstamos para la vivienda. "Este paquete de vivienda mal elaborado es mejor que nada, pero un paquete de verdad tiene sin duda otro aspecto". No obstante, el SPÖ votó a favor de este aspecto del paquete global en la votación nominal solicitada por la coalición.
ÖVP: "Hacer la vivienda más asequible"
El líder del partido ÖVP, Wöginger, contraatacó diciendo que era un "gran trabajo" de Kucher hacer tales declaraciones. Se trata de un paquete de 2.000 millones de euros "en el que estamos haciendo la vivienda más asequible, creando espacio vital". Había mucho en juego y era un "gran trabajo" para el SPÖ decir que el paquete era malo. Después de todo, sus propios interlocutores sociales habían estado en la mesa durante las negociaciones, dijo Wöginger.
Al final, el FPÖ, al igual que el SPÖ, también votó a favor del proyecto de ley, pero se mostró molesto porque algunos puntos no se arreglaron hasta el último minuto mediante una enmienda. "Estas enmiendas aún no están completamente desarrolladas", dijo el diputado del FPÖ Hubert Fuchs. Se trata de "procesos legislativos caóticos y poco transparentes, sin una evaluación de impacto efectiva y sin un proceso de revisión". Ese es el estilo de trabajo de este Gobierno federal. Quien elabora las leyes debe saber también lo que cuestan", afirmó.
La NEOS votó en contra
La NEOS también votó en contra del proyecto de ley. El diputado Gerald Loacker afirmó que, de todas formas, los Estados federales tenían dinero suficiente, ya que sólo el 37% de los impuestos deducidos de los sueldos y salarios para subvenciones a la vivienda se destinaban realmente a vivienda. "El Gobierno federal podría decir que los estados federados utilicen el dinero como está previsto, pero en lugar de eso se les da aún más dinero", dijo, explicando el no rosa al paquete.
El ministro de Finanzas, Magnus Brunner (ÖVP), rebatió estas declaraciones afirmando que se trataba de un "paquete muy equilibrado" y que continuaría el alivio para la población. Este paquete también se había elaborado porque el sector de la construcción se había hundido casi un diez por ciento en el último trimestre de 2023. Por ello, uno de los objetivos es también "apoyar a la industria de la construcción" y "asegurar los ingresos de miles de familias"; alrededor de 350.000 puestos de trabajo se verán afectados en el sector de la construcción.
Los Verdes insisten en los aspectos medioambientales
La líder del Partido Verde, Sigrid Maurer, insistió sobre todo en los aspectos medioambientales del paquete. Se estipuló que en todos los edificios nuevos subvencionados deberá instalarse una planta de energía solar. En concreto, los Estados federados sólo pueden conceder subvenciones para edificios nuevos si se instala un sistema fotovoltaico en el tejado. Según información del Gobierno, esto incluye los 780 millones de euros distribuidos por el Gobierno federal a los estados federados para fomentar la construcción de viviendas sin ánimo de lucro. Maurer habló de "obligación fotovoltaica". También se refirió a la rehabilitación prevista, con la que se renovarán 5.000 pisos. De este modo se reducirán los costes energéticos mensuales y se protegerá el clima al mismo tiempo.
Además, una modificación de la Ley del Impuesto sobre la Renta subvencionará las nuevas construcciones y reformas ecológicas, así como el cambio a sistemas de calefacción respetuosos con el medio ambiente. Por ejemplo, los gastos de renovación termoenergética o de sustitución de calderas estarán exentos de impuestos durante un periodo limitado de dos años. Esto se aplica, por ejemplo, al aislamiento de paredes exteriores, la sustitución de ventanas, los tejados verdes, la instalación de una bomba de calor o un sistema de calefacción central de leña.
Además, las medidas de renovación subvencionadas en virtud de la Ley de Subvenciones Medioambientales también podrán acogerse a deducciones fiscales aceleradas para fomentar la redensificación de orientación ecológica. Además, los nuevos edificios residenciales que se terminen o se hayan terminado entre el 31 de diciembre de 2023 y el 1 de enero de 2027 y cumplan las normas ecológicas definidas podrán amortizarse al triple de la tasa de amortización (depreciación por desgaste) durante tres años.
Se venderán los cuarteles de Meidling
El Ministro de Hacienda también fue autorizado a vender el cuartel de Meidling a la Bundesimmobiliengesellschaft por 47,7 millones de euros. El cuartel se convertirá en el "Centro de Seguridad de Meidling".
En otro debate, se acordó eximir temporalmente del pago de la tasa de registro de la propiedad hasta un determinado importe y de las tasas de registro de gravámenes por el mismo importe. El requisito para ello es que la vivienda recién construida o adquirida sea utilizada por el propietario y sirva para satisfacer una necesidad urgente de vivienda. La exención de tasas solo se aplicará a las transacciones legales celebradas después del 31 de marzo de 2024. Además, solo será posible solicitarla entre julio de 2024 y julio de 2026, es decir, por un periodo limitado de dos años. Esto no incluye las propiedades heredadas o donadas. Sólo el SPÖ votó en contra. Les indignó que el umbral de dos millones, a partir del cual ya no hay exención, se fijara demasiado alto y que los ricos también se libraran de la tasa. Solicitaron en vano una reducción a 750.000 euros.
"Se mantiene el "paraguas de la vivienda
También se decidió, esta vez en contra de los votos de NEOS, que se destinarían 60 millones de euros al llamado "paraguas de la vivienda" para cubrir "la necesidad continuamente elevada de apoyo como consecuencia de la actual ola de inflación". Con ello se apoya a los inquilinos que corren el riesgo de perder su vivienda y ser desahuciados por retrasos en el pago del alquiler. También se pueden conceder ayudas por retrasos en el pago de los costes energéticos.
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