Oberbank-főnök:

“A magánlakásépítés elérte a mélypontját”

A magas kamatok miatt a magánlakásépítés összeomlott. Most hamarosan jöhet a fordulat.

(Bild: P. Huber)

A magánlakásépítés elérte a mélypontját, legalábbis ha Franz Gasselsberger, az Oberbank vezérigazgatója úgy gondolja. Idén az első negyedévben 20 százalékkal több hitel került kihelyezésre. A kormány építési csomagja további lendületet adhat az év további részében. Az, hogy ehhez csak a Landesbanken (Hypos) nyújtanak kedvező hiteleket, még tárgyalás alatt van.

"A fiatal felnőttek hozzászoktak a magasabb kamatokhoz" - mondja Gasselsberger. A növekvő bérek, a csökkenő ingatlanárak és az alacsonyabb irányadó kamatlábak kilátása feldobja a hangulatot. A saját otthon iránti vágy töretlen. A nulla kamatlábak évei után a kamatlábak mostanra "normalizálódtak", ahogy Gasselsberger nevezi. 

Tavaly különösen a kereskedelmi hitelek és a lízingszerződések voltak keresettek, és az Oberbank ezen a területen növekedést könyvelhetett el. Németországban néhány lízingszolgáltató kivonult az üzletből, amit a bank ki tudott használni. 

Franz Gasselsberger optimista, hogy a lakáshitel-üzletág idén ismét fellendül.

(Bild: Harald Dostal)

A magas kamatok jelentős nyereséget hoztak az egész szektornak. Konkrétan az Oberbank nettó kamatbevétele 47 százalékkal, közel 600 millió euróra emelkedett. A részesedések (mindenekelőtt a Voestalpine) szintén jól teljesítettek. A végeredmény 382,6 millió eurós adózás utáni nyereség volt, amelynek egy részét most osztalékként kifizetik a tulajdonosoknak.

Az Oberbank támogatott lakáshiteleket is kíván nyújtani
Az, hogy a nyereség hogyan alakul tovább, az irányadó kamatoktól is függ, amelyeket az EKB valószínűleg az év második felében csökkenteni fog. A politikai intézkedések is segíthetnek. A kormány 1,5 százalékos kamatozású támogatott hiteleket tervez 200 ezer euró összeghatárig.

Eddig úgy volt, hogy ezeket a kedvező lakáshiteleket az állami bankok nyújtanák, vagyis a regionális jelzálogbankok. Félő, hogy más, magánintézmények elveszíthetik az üzletet. Gasselsberger számára azonban még nem hangzott el az utolsó szó. Felső-Ausztriában például még keresik a megoldást arra, hogy ezeket a hiteleket ne csak a Hypo Oberösterreich és a társtulajdonos Raiffeisen nyújthassa. A pénzügyminisztérium szerint általában az adott tartományok döntenek majd a hitelek feldolgozásának módjáról - az érintett bankok között is lehetnek különbségek.