Az eladások csökkennek

4 százalékkal olcsóbbak lettek az egylakásos házak 2023-ban

(Bild: stock.adobe.com/gopixa)

Átlagosan négy százalékkal lettek olcsóbbak az egylakásos lakások Ausztriában tavaly - bár nem minden szövetségi államban csökkentek az árak. Karintiában és Salzburgban drágultak a házak. Az átlagárak között is nagy a különbség: Bécsben, Tirolban, Vorarlbergben és Salzburgban a családi házak csaknem 700 ezer euróba vagy annál többe kerülnek, míg a másik öt szövetségi államban 350 ezer euró alatt - derül ki a Re/Max ingatlancég telekkönyvi elemzéséből.

Az árcsökkenést a tranzakciók számának masszív csökkenése kísérte. Az ingatlan-nyilvántartásba 16,4 százalékkal kevesebb adásvételt jegyeztek be, összesen mindössze 8221 ingatlant. Ez harmadával kevesebb, mint a 2018-as rekordévben (akkor 12 689 adásvétel).

A legolcsóbb Burgenlandban, a legdrágább Bécsben
A legolcsóbb házak Burgenlandban és Alsó-Ausztriában voltak, átlagosan 209 770, illetve 277 113 euróval, míg a legdrágábbak Tirolban 795 394 euróval és Bécsben 803 423 euróval. Mivel a tranzakciók száma valamennyi szövetségi államban csökkent, és az árak is átlagosan mérséklődtek, 2023-ban összesen csak 3,28 milliárd eurót költöttek egy családi házra, szemben a 2021-es és 2022-es mintegy 4,1 milliárd euróval.

A legdrágább családi ház 16 millió euróba került
A legdrágább családi ház tavaly Bécs-Döblingben cserélt gazdát 16 millió euróért - derül ki az Immounited és a willhaben által az ingatlan-nyilvántartásból készített elemzésből, amelyet szintén kedden tettek közzé. Egy Bécs-Währingben (12,5 millió euró) és a tiroli Kirchbergben (11,6 millió euró) lévő családi ház is több tízmilliót ért a vevőknek. Két penthouse Bécs 1. kerületében (13 millió) és Kitzbühelben (11,7 millió) ugyanebben a ligában szerepelt.

A családi házaktól távolodva a legdrágább telekkönyvi bejegyzés az előző évben egy 463 770 négyzetméteres, 130 millió euróért megvásárolt erdei ingatlan volt Weyerben (Felső-Ausztria), megelőzve egy Bécs-Donaustadtban található irodaházat (114 millió euró) és egy Bécs Innere Stadt kerületében található épületet (95 millió euró).

Az összes lakóingatlant együttesen vizsgálva a legtöbb tranzakciót messze Graz városában (2228) bonyolították le, ezt követi Salzburg város (963) és Bécs Donaustadt kerülete (929).