Satışlar düşüyor
Müstakil evler 2023’te yüzde 4 daha ucuzdu
Avusturya'da müstakil evler geçen yıl ortalama yüzde dört ucuzladı, ancak fiyatlar tüm eyaletlerde düşmedi. Karintiya ve Salzburg'da evler daha pahalı hale geldi. Ortalama fiyatlar arasında da büyük bir uçurum var: Emlak şirketi Re/Max tarafından yapılan tapu kayıtları analizine göre Viyana, Tirol, Vorarlberg ve Salzburg'da müstakil evler neredeyse 700.000 Euro veya daha pahalı iken diğer beş eyalette 350.000 Euro'nun altında.
Fiyatlardaki düşüşe işlem sayısındaki büyük düşüş eşlik etti. Tapu siciline yüzde 16,4 daha az satış kaydedildi ve toplamda sadece 8221 mülk satıldı. Bu sayı, rekor yıl olan 2018'e kıyasla üçte bir oranında daha azdı (o dönemde 12.689 alım yapılmıştı).
En ucuz Burgenland'da, en pahalı Viyana'da
En ucuz evler sırasıyla ortalama 209.770 € ve 277.113 € ile Burgenland ve Aşağı Avusturya'da yer alırken, en pahalı evler 795.394 € ile Tirol ve 803.423 € ile Viyana'da yer almıştır. Tüm eyaletlerde işlem sayısı düştüğü ve fiyatlar da ortalama olarak gerilediği için, 2021 ve 2022'deki yaklaşık 4,1 milyar Avro'ya kıyasla 2023'te müstakil evlere toplamda yalnızca 3,28 milyar Avro harcandı.
En pahalı müstakil ev 16 milyon avroya mal oldu
Immounited ve Willhaben tarafından Salı günü yayınlanan tapu kayıtları analizine göre, en pahalı müstakil ev geçen yıl Viyana-Döbling'de 16 milyon Euro'ya el değiştirdi. Viyana-Währing'de (12,5 milyon Euro) ve Tirol'deki Kirchberg'de (11,6 milyon Euro) bulunan müstakil evler de alıcılar için on milyonlarca Euro değerindeydi. Viyana'nın 1. bölgesindeki (13 milyon) ve Kitzbühel'deki (11,7 milyon) iki çatı katı da aynı ligde yer aldı.
Müstakil evlerin dışında, bir önceki yılın en pahalı tapu kaydı, Viyana-Donaustadt'taki bir ofis binası (114 milyon Euro) ve Viyana'nın Innere Stadt bölgesindeki bir binanın (95 milyon Euro) önünde, 130 milyon Euro ile 463.770 metrekarelik Weyer'deki (Yukarı Avusturya) bir orman mülkü oldu.
Tüm konut mülklerine birlikte bakıldığında, en yüksek işlem sayısı Graz Şehrinde (2228) gerçekleşirken, onu Salzburg Şehri (963) ve Viyana'nın Donaustadt bölgesi (929) takip etti.
Kommentare
Willkommen in unserer Community! Eingehende Beiträge werden geprüft und anschließend veröffentlicht. Bitte achten Sie auf Einhaltung unserer Netiquette und AGB. Für ausführliche Diskussionen steht Ihnen ebenso das krone.at-Forum zur Verfügung. Hier können Sie das Community-Team via unserer Melde- und Abhilfestelle kontaktieren.
User-Beiträge geben nicht notwendigerweise die Meinung des Betreibers/der Redaktion bzw. von Krone Multimedia (KMM) wieder. In diesem Sinne distanziert sich die Redaktion/der Betreiber von den Inhalten in diesem Diskussionsforum. KMM behält sich insbesondere vor, gegen geltendes Recht verstoßende, den guten Sitten oder der Netiquette widersprechende bzw. dem Ansehen von KMM zuwiderlaufende Beiträge zu löschen, diesbezüglichen Schadenersatz gegenüber dem betreffenden User geltend zu machen, die Nutzer-Daten zu Zwecken der Rechtsverfolgung zu verwenden und strafrechtlich relevante Beiträge zur Anzeige zu bringen (siehe auch AGB). Hier können Sie das Community-Team via unserer Melde- und Abhilfestelle kontaktieren.