„Krone“-Leserecho

Immobilienpreise: „Mir tun die Jungen leid!“

09.09.2024 14:24

Egal, ob Jung oder Alt – jeder spürt es auf dem Bankkonto: Das Leben in den letzten Jahren ist erheblich teurer geworden. Besonders belastend empfinden die Österreicher die stark gestiegenen Wohnkosten. Die Finanzierung für ein zukünftiges Eigenheim ist für viele schon lange kein Thema mehr. Eher stellt man sich die Frage, ob die Miete selbst noch bezahlt werden kann. Wir haben uns in der Community umgehört und präsentieren Ihnen die besten Kommentare.

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Den Österreichern eine gewichtige Stimme zu geben, ist das erklärte Ziel der „Krone“-Initiative „Die Stimme Österreichs“. Heute befassen wir uns mit dem Thema Bauen und Wohnen.

Zuerst ein Blick in die Vergangenheit. Wer vor 30 Jahren das Glück hatte, ein Eigenheim erwerben zu können, sitzt mittlerweile auf einer wahren Goldgrube. Den Kredit für ein Haus oder eine Wohnung mit zwei durchschnittlichen Gehältern finanzieren? Was damals Realität war, ist heute für die meisten absolut unvorstellbar geworden.

Leserkommentare

ishalteinfachso

Bei uns in der Gegend sind die Preise so gestiegen, unter 500-600k findet man hier nichtmal mehr ein Abrisshaus. Was vor 3-4 Jahre noch die Hälfte gekostet hat. Leider haben wir den Zeitpunkt übersehen, und wollten damals noch mehr ansparen. Mittlerweile kosten hier auch Eigentumswohnungen soviel, wie früher ein Haus mit 1000m2 Grund. Von den unleistbaren Krediten wo man mindestens die Hälfte der Kreditsumme zusätzlich retour zahlt, braucht man gar nicht reden,..

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Stromberg

Ich hatte das Glück vor dem EU Beitritt mein Haus in der Südsteiermark zu bauen. 150.000 Schilling für den Grund. 1.953qm. Beste Lage in einem Kuhdorf, Autobahnanschluss, Bahnhof, Spar in der Nähe. Das Haus hat mir 2 Millionen Schilling gekostet. Drei Generation wohnen dort. Ein Traum....
Mir tun die jungen Leid, die haben wenig Chancen ohne Hilfe von Mama & Papa.

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Wer im Jahre 2024 eine Immobilie über einen Kredit finanzieren möchte, muss zumindest 20 Prozent der Summe als Eigenanteil mitbringen. Zur Einordnung: Für eine Wohnung, Kaufpreis 500.000 Euro, müssen zumindest 100.000 Euro Eigenkapital vorhanden sein.

Ohne Erbschaft oder Hilfe durch die Eltern müssten junge Familien teilweise jahrzehntelang sparen, um diese Summe zu erreichen. Und dies bei stark angestiegenen Lebenshaltungskosten, die einen großen Teil des Einkommens beanspruchen.

Leserkommentare

WerWeissWas

Aus Spass und Interesse schaue ich am Sonntag manchmal so die Jobinserate durch und bin immer wieder überrascht wie wenig man heutzutage einem Mitarbeiter bezahlen möchte. Die Jungen werden es sich aus eigener Kraft nie mehr leisten können, eine Immobilie zu kaufen/finanzieren. Wer nix erbt, bleibt übrig.

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Elea

Allein dass man 20% Eigenanteil braucht ist dreist. Dadurch dass die Preise für Eigentumswohnungen und für Häuser so explodiert sind ist auch der Eigenanteil den man für den Kredit hat nicht selten zwischen 50.000 - 80.000€ (!!!). Allein der Einstiegspreis für Fertigteilhäuser liegt bei meist über 200.000€ und da ist noch nicht mal die Bodenplatte dabei und für den Preis bekommt man das äußere Gerippe. Da ist nichts dabei außer die Fenster und Türen und im besten Fall die Treppe. Der Rest kommt noch obendrauf. Die Grundstücke in unserer Gegend kosten für 500 m2 bei 250.000 -350.000€ (!)

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berndlauert

Früher konnte man mit einem Gehalt eine gesamte Familie ernähren und ein Haus bauen!

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„Politiker gießen Öl ins Feuer!“
Die Gründe für den rasanten Preisanstieg bei Immobilien-, Bau- und Mietpreisen sind vielschichtig. Die „Krone“-Community zeigt unterschiedlichste Probleme auf, die alle ihren Teil zur aktuellen Krise beitragen.

(Bild: Krone KREATIV/stock.adobe)

Leser ManInTheMiddle spricht das Problem der Immobilienspekulation an. Während bereits jetzt zu wenige neue Wohnungen gebaut werden, stehen viele Objekte auch nach der Fertigstellung leer und werden nur als Wertanlage gekauft. Dazu kommt das Problem der Zuwanderung. Solange die Bevölkerung Österreichs wächst, muss auch das Wohnangebot wachsen.

Der Hausbau ist für einen Großteil der Menschen unleistbar geworden, aber auch für größere Gesellschaften ist der Neubau durch stark gestiegene Preise und strenge Bauvorschriften unattraktiv geworden. Bei steigender Nachfrage und stagnierendem Angebot sind explodierende Preise also nur logische Konsequenz.

Leserkommentare

ManInTheMiddle

Wie wärs, wenn jemand da einmal die eigentlichen Ursachen anspricht?
Schon einmal überlegt, warum die so ansteigen? Zur Info, es gibt seit zig Jahren wesentlich mehr Geld als es Güter auf dieser Welt gibt: dieses Geld sucht sich eine Möglichkeit, den Wert zu behalten: über Immobilien Investment-Fonds kann die ganze Welt bequem in Österreich einkaufen, ohne dort zu wohnen, aber zu profitieren. Dazu kommen noch reiche ausländische Personen, die ihr Geld privat in Immobilien anlegen.
Ja, dieser Wettbewerb erhöht den Preis der Immobilien. Dazu kommt noch der erhöhte Bedarf durch Zuwanderung.
Da müsste man halt deutlich einen Riegel vorschieben. Tut nur keiner, dafür gießen die Politiker Öl ins Feuer mit hohen Energiepreisen. Es ist zum Haare raufen.

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charlykappl

Es gibt viele Gründe für die Krise.Die Bauvorschriften wurden immer mehr,kostet viel Geld,Zinsen höher,kostet mehr Geld,Baugründe teurer,kostet viel Geld.Wer soll privat Geld in Bauvorhaben stecken,wenn er als gieriger Baulöwe oder Zinsgeier von der Politik bezichtigt wird?Besonders die Arbeiterkammer kritisiert Vermieter immer mit falschen Tabellen der Miethöhe.Vermischt Richrwert,Kategoriemietzins und Freie Mieten und bringt so Vermieter in Misskredit.

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Wie sieht Ihr momentanes Wohnverhältnis aus? Ist der Traum vom Eigenheim für Sie noch realistisch, oder konnten Sie ihn sich bereits erfüllen? Welche Maßnahmen müssten von der Politik gesetzt werden, um den Preisanstieg bei Mieten und Immobilienpreisen einzubremsen?

Wir freuen uns auf Ihre Kommentare!