Gutachten liegt vor

So viel ist Stadt Wien das Austria-Stadion wert!

Die Heimstätte der Wiener Austria, die Generali Arena in Favoriten

(Bild: GEPA)

Jetzt liegt es vor – das mit Spannung erwartete Gutachten für den von der Stadt Wien geplanten Ankauf der Heimstätte der Wiener Austria, der Generali Arena in Favoriten!

Das Stadion wurde dabei mit 42,3 Millionen Euro bewertet, teilte das Büro von Sportstadtrat Peter Hacker mit. Nach Abzug von anrechenbaren Förderungen aus dem Bau wird sich die Ablösesumme auf 39,4 Millionen Euro (exklusive Grunderwerbssteuer, Anm.) belaufen. Auch der Pachtzins wurde beziffert. Die Austria muss demnach für die Nutzung des Stadions jährlich 1,4 Millionen Euro an die Stadt überweisen. Hacker informierte am Montag die Mitglieder des Landessportrates über den aktuellen Stand. Das Vorhaben fand in dem Gremium breite Zustimmung, wurde im Anschluss berichtet. Gegenstimmen habe es keine gegeben. Die weiteren Schritte sind bereits fixiert: Die Übernahme des Stadions soll am 23. April im Wiener Gemeinderat beschlossen werden.

Peter Hacker

(Bild: Groh Klemens)

Baurechtsvertrag wird durch Pachtvertrag ersetzt
Im Zuge des Prozesses wird der bestehende Baurechtsvertrag aufgelöst, durch einen Pachtvertrag ersetzt und das UEFA-Vier-Sterne-Stadion in das Eigentum der Stadt Wien überführt. Der Betrieb der Generali Arena wird laut Hacker bei der FK Austria Wien AG verbleiben, die weiterhin auch für das Management der Anlage zuständig sein wird. Die Stadt hat über die MA 51 (Sport Wien) hier jedoch ein Kontrollrecht.

Vertraglich fixiert wird auch die multifunktionale Nutzung des Objekts. Dies wurde in den vergangenen Wochen mit der Austria erarbeitet, wie es hieß. Geplant ist – neben dem regulären Spielbetrieb der Austria – etwa bei Bedarf die Durchführung von ÖFB-Teamspielen, Cup-Final-Matches, aber auch die Durchführung von Spielen anderer Sportarten wie American Football. Sichergestellt werden soll auch die Nutzungsmöglichkeit für andere Wiener Fußball-Vereine im Fall eines Aufstiegs in die Bundesliga. Auch Amateur-Events des Breitensports sollen dort Platz finden.

Harald Zagiczek

(Bild: GEPA)

„Die Abteilungen der Stadt haben in den vergangenen Wochen sehr gute Arbeit geleistet. Wir haben mit der Austria Einigkeit über die Bedingungen hergestellt und können unsere Ankündigungen aus dem Dezember nun umsetzen“, hob Hacker hervor: „Das Austria-Stadion ist eine der wichtigsten Sportstätten der Stadt. Mein Ziel war und ist es, diese wichtige Infrastruktur zu sichern und zu garantieren, dass sie dem Wiener Sport langfristig zugutekommt.“

„Enge Spielregeln“ für Austria
Die Bereitschaft der Stadt, das Stadion zu übernehmen, werde an „enge Spielregeln“ geknüpft, ließ der Ressortchef wissen. Dazu gehöre die – wie Hacker bekräftigte – mit Abstand höchste Miete eines österreichischen Bundesligisten. Harald Zagiczek, Finanz-Vorstand der FK Austria Wien AG, zeigte sich zufrieden und versicherte: „Wir werden das Stadion, in Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer, weiterhin im Sinne von Austria Wien und der Sportstadt Wien als Generalbetriebsführer bewirtschaften.“ Erlöse aus Zusatzveranstaltungen würden bei der Austria verbleiben.

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(Bild: GEPA pictures/ Armin Rauthner)

„Mit der Maßnahme des Verkaufs tätigen wir einen wichtigen Schritt zur wirtschaftlichen Verbesserung des Klubs und haben gleichzeitig die Heimstätte für unsere Fans und Unterstützer langfristig abgesichert“, betonte Zagiczek. Da die Stadt bereits seit Bestehen des Stadions Eigentümer des Grundstücks sei, sei die Vereinigung mit dem Besitz der Immobilie die für beide Seiten beste Lösung und stelle eine „Win-Win-Situation“ dar.

Laut Hacker-Büro sind insgesamt – nach der Ablöse der Favoritner Arena – acht von elf heimischen Bundesliga-Stadien im Besitz der jeweiligen Stadt. Auch im internationalen Fußball sei es nicht unüblich, dass Kommunen Stadien von Vereinen übernehmen, etwa wenn diese in ihrer Existenz bedroht sind, hob man hervor.