Leistbarer Wohnbau

„Aufwärtstrend nach einem herausforderndem Jahr“

Präsentierten Baubericht: Bernd Gerdenitsch, Alfred Kollar und Bernhard Breser (v.l.).

(Bild: Philipp Wagner)

Die Gemeinnützigen Bauvereinigungen Burgenland (GBV) zogen Bilanz über das vergangene Jahr. Gleichzeitig formulierten sie dabei auch einige Wünsche an die Politik.

Laut dem Baubericht 2024 wurden von den GBV im Vorjahr insgesamt 730 Wohnungen übergeben. „Das ist ein deutliches Minus, gegenüber den Jahren davor, wo es immer rund 1000 Wohnungen waren“, berichtet Obmann Alfred Kollar, Chef der Oberwarter Siedlungsgenossenschaft (OSG). Höhere Kreditzinsen und explodierende Baukosten wären dafür verantwortlich. Mittlerweile habe sich die Lage aber stabilisiert. 2024 sei daher ein sehr herausforderndes Jahr gewesen, allerdings sehe man für 2025 einen Aufwärtstrend. „Heuer werden wir rund 800 Wohneinheiten übergeben, 2026 könnten es wieder rund 1000 sein“, so Kollar. Positiv sei hingegen, dass nur 0,4 Prozent der Wohnungen leer stehen würden. „Das bedeutet, wir schaffen Wohnraum, der leistbar ist“, schlussfolgert der GBV-Obmann.

Entsiegelungsprämie bei Projekte im Zentrum 
Kollar verwies zudem auf Projekte in den Ortszentren, die für Belebung gesorgt hätten. Die Kosten müssten dafür zur Gänze die GBV tragen. Kollar kann sich daher eine Entsiegelungsprämie vorstellen, die den Bauträgern zugutekommen soll. Ebenso spricht er sich für eine Leerstandsabgabe in den Zentren aus, da die Grundstückspreise vielfach überteuert sein. Kollar kündigt auch Gespräche mit dem Land wegen der Wohnbauförderung an, damit die GBV diese künftig wieder auslösen können.

Verlangt wurden unter anderem Förderungen bei Projekten in den Ortszentren.

(Bild: OSG)

Beim Bereich Dekarbonisierung und Sanierung sieht Vize-Obmann Bernd Gerdenitsch, Chef der Neuen Eisenstädter (NE) vor allem ein Problem: „Die Unterstützung des Bundes fehlt.“ Förderungen seien ausgelaufen.

Bernhard Breser, Innungsmeister der Sparte Bau, wies darauf hin, dass nicht nur die Baukosten- durch Lohnerhöhungen und Materialpreise – gestiegen seien, sondern auch die Realeinkommen der Bevölkerung. „Vergleicht man das, kostet das Reihenhaus oder die Wohnung dasselbe wie vor 10 Jahren“, so Breser.

Aktuell läuft auch eine Sonderprüfung der GBV durch das Land. Kollar zeigt sich gelassen: „Wir sind wahrscheinlich der bestgeprüfteteste Wirtschaftszweig.“ Laut Gerdenitsch stünde diese bei der NE kurz vor dem Abschluss.