Zudem ist die Höhe der Miete gere­gelt, Wohnungs­in­haber können diese begrenzt und in gewissen Abstä­nden erho­̈hen. Für Repa­ra­turen und Instand­hal­tungen müssen Mieter nur gering­fu­̈gig bis gar nichts bezahlen, die Haupt­ver­ant­wor­tung dafür tragen grö­ßte­nteils Vermieter. Die monat­li­chen Kosten für eine Wohnung vari­ieren je nach Ort, Ausstat­tung sowie Größe.

Beim Immo­bi­li­en­kauf ist es so, dass zukün­ftige Inhaber eines Objektes häufig Sicher­heit und etwas Eigenes besitzen möc­hten. Im Laufe der Jahre kommen außerdem regel­ma­̈ßige Ausgaben wie Neben­kosten und mögl­iche­rweise nicht geplante Ausgaben für Repa­ra­turen, Steuern und Instand­hal­tungen hinzu.

Die Preise für eine Immo­bilie vari­ieren, ähnlich wie bei Miet­ob­jekten, nach Lage, Ausstat­tungen und Größe. Bei einer Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung sollten zukün­ftige Darle­hens­nehmer bedenken, dass Raten nicht mit einer monat­li­chen Miet­zah­lung vergleichbar sind. Denn je kleiner der Abschlag, desto nied­riger die Kredit­summe.

Die passende Immo­bilie

BERA­TUNG auf Schritt und Tritt

Das Motto „Klasse statt Masse“ steht bei Dr. Rader Immo­bi­lien in der Villa­cher Innen­stadt an oberster Stelle. Wer sicher sein möchte, dass er seine Liegen­schaft schnell, diskret und an gute Kunden verkauft, ist mit dem Rundum-Service und breitem Leis­tungs­an­gebot von Dr. Birgit Rader bestens beraten.

Begin­nend bei Objekt- und Stand­ort­re­cherche, bis hin zur Ermitt­lung des Immo­bi­li­en­wertes, der Erstel­lung eines Marke­ting­kon­zeptes und einer Ziel­grup­pen­de­fi­ni­tion für opti­male Vermark­tung der Immo­bilie, begleitet die staat­lich geprüfte Immo­bi­li­en­treu­hä­nd­erin ihre Klienten Schritt für Schritt.

Neben „Home Staging“ und Anfer­ti­gung von 3D-Grund­rissen für eine anspre­chende und übe­rsich­tl­iche Darstel­lung der Raum­auf­tei­lung, bietet das Unter­nehmen foto­rea­lis­ti­sche Visua­li­sie­rungen für Neubau­pro­jekte. Kontakt: www.​rad​erim​mobi​lien.​at

Immo­bi­lien bereiten Freude

MIT KNOW-HOW zur perfekten Wert­an­lage

Es ist der beste Zeit­punkt, eine Immo­bilie zu kaufen. Um keinen unno­̈t­igen Wert­ver­lust zu erhalten, wird auf profes­sio­nelle Bera­tung gesetzt: Durch die Corona­krise sind Immo­bi­li­en­preise gestiegen, dennoch haben sie sich als krisen­si­cher bewiesen. Die Profis von Russinov Immo­bi­lien in Klagen­furt greifen unter anderem bei Markt­wert­schä­tzung unter die Arme. Ist der Immo­preis zu hoch, entstehen Laden­hu­̈ter. Ist der Immo­preis zu niedrig, kann es zum Preis­ver­lust kommen. Fach­mä­nn­ische Bera­tung ist daher notwendig und es gibt von den Experten außerdem Tipps bei Risiken und neuesten Trends.

Warum mit Immo­mak­lern verkaufen?

Immo­makler garan­tieren Rechts­si­cher­heit und Geschick beim Verhan­deln. Die Profis führen außerdem gekonnte Verhand­lungen durch, um den besten Preis zu erzielen. „Immo­bi­li­en­ver­kauf ist mehr als der Handel mit Quadrat­me­tern. Diese Wert­an­lagen sind mit Emotionen, Geschichte und Erin­ne­rungen verbunden“, so Theodor Russinov, Immo­bi­li­en­treu­hä­nder. Kompe­tente Partner gehen außerdem auf die Bedür­fnisse von Verkä­ufer und Käufer ein. Infos: www.​russinov.​at